こころエステート

マンション価格高騰中

マンション価格、今はとても高くなっていますよね。

昨年、叔父が亡くなって従妹から叔父の住んでいたマンションの売却を頼まれました。

昭和６３年（１９８８年）に新築で３７００万円で購入したマンションです。（板橋区 ２LDK ７５㎡）

築３５年でリフォーム無し、現況引渡し予定です。

当社で公示価格、近隣取引事例を参考に査定額を出してみると、大体、３０００万円の値段が付けられました。

ただ実勢価格はもう少し上だろうと見込んで、４００万円プラスして３４００万円で広告出したところ、、、電話が鳴りやまないくらい入電してきます。
「内見したい。すぐ見たい。」
「内見なしでも買いたい！？」

「やばい、やばい、（値付け間違え　
　た！(^^)/）」
すぐに広告おろして、ほとぼりが冷めるのを待つことにします。

築３５年でリフォーム無しよ。３００万円落ちでも安すぎかぁ。

２週間後、さらに５００万円プラスして３９００万円で広告出したところ、それでも１カ月かからず売却完了です。

言っときますけど、３５年落ちでリフォーム無しですよ。

それでも、購入額より高く売却できる水準です。今はマンション売り時ですね！(^^)/

不動産屋日記vol.39「大家さんたちの動き」

こころエステートへ相談する