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物件売却のリスクって？

不動産取引におけるリスクですが、物件の売却におけるリスクって何でしょうかね？

いろいろあると思います。物件の建物や土地そのものに後から欠陥が見つかって、損害賠償を求められるリスクは分かりやすいですね。

あと、物件の価値を十分に考慮しないで、安値で売却してしまうのもリスクと言えばリスクです。

例えば、近隣の都市計画や企業による開発計画で、将来駅ができるなど土地の価値上昇を十分調査しないで売却すると、得られるべき利益が得られないなんていうことも、リスクですよね。

目に見えませんし、売主さまも気が付かないリスクかもしれませんが、結構こんなところが大切なんです。

ですので、売主側の不動産業者はできる限り詳細に調査を行い、値付けを検討することになります。

そして検討した結果と売主さまの意向を十分にすり合わせて（ここがこのお仕事の肝！）、広告を出すことになります。

売主さまの意向に沿ったタイミングと金額でスムースに売却できるのが、腕の良い不動産業者なのだと思います。
（当社は、まだまだ修行が必要で
　す！(^^)/）

不動産屋日記vol.85「事業の目的って？」

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