こころエステート

地主が代わると・・・

いろんなことが起こります。

近所の飲食店さん３件からのご相談です。

この３つの店舗は同じ地主さんから土地を借りて、もう４０年以上飲食店を経営しています。

ですが、ここにきて地主さんから突然「土地売渡しのご通知」という書面が送られてきて、底地の所有者が変更になる旨が伝えられました。

そして、新所有者は貸地状況を明確にするため、測量を行いたい意向があるとのことで、皆さん不安に思って、ご相談にお越しになりました。

皆さま
「突然こんな手紙が来て、測量した
　いなんて、どうすればいいですか
　ぁ？（不安１００％）」

自分
「皆さまはご自身のお店の建物は、
　登記していますか？」

皆さま
「登記はしていますけど、測量なん
　てされて、お店を追い出されたり
　したら困ります。なんとか測量止
　めさせてほしいです。（不安２０
　０％）」

自分
「借地上の建物所有者は、登記を備
　えていれば底地の新規購入者にも
　対抗できるはずなので、ご心配は
　いりませんよ。

　測量くらいさせてあげてもいいん
　じゃないですか？（ニッコリ）」

皆さま
「底地を買うか、賃借権を売って欲
　しいといわれていますが、どちら
　も嫌なんですけど・・・・」

自分
「イヤなら嫌ですと伝えて、従前ど
　おり営業続けることもできます
　よ。」

皆さま
「ホントですかぁ？もっと法律に詳
　しい弁護士さんも紹介していただ
　けますかぁ？（不安・不安）」
　(^^)/

と言うわけで、来週、弁護士さんをご紹介することになりました。

昔ながらの地上げ案件ですかね？
なんかちょっとやり方が古臭い感じはしますけどね。

せっかく当社を頼ってご相談いただきましたので、この方々の権利はしっかりとお守りしていきたいと思います！(^^)/

不動産屋日記vol.315「住むのは誰？」

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